Berichten

Verhuurder betaalt de borg van de huur niet terug, wat te doen?

Het beste is uiteraard eerst gewoon contact opnemen met de verhuurder. Waarom heeft hij immers u de borg niet terug gegeven? Indien de woning namens conform de huurovereenkomst is opgeleverd door u en heeft u dit samen afgerond met de verhuurder, dan is er geen reden voor de verhuurder om de borg achter te houden. We gaan er in dit geval ook van uit dat de huurovereenkomst ook conform de huidige regels zijn.

Verhuurders zijn ook vaak laks en vergeten de borg uit te betalen, één telefoontje of mailtje kan al voor betaling zorg dragen. Ook zijn er verhuurders die denken dat u er toch geen zaak van maakt. Schakel dan een incassobureau in, bijvoorbeeld incassobureau Juristu kan uw borg door middel van een minnelijke incasso op no cure no pay zien te incasseren. Dien uw huurborg vordering alhier in: Nu-Incasseren

Tip: Verreken de borg met de huur.

Indien u de verhuurder al een vreemde snuiter vindt, verreken de borg dan met de laatste maand of twee maanden huur. Het mag dan wel niet volgens de huurovereenkomst, maar er achteraf achterna zitten is ook zo wat. Indien de verhuurder zijn recht wil halen en u achterna gaat zitten over huurbetalingen, kunt u hem melden dat u de zaak niet vertrouwd en dat u niet verwacht dat de verhuurder de borg terug betaald. Dit is de grove manier en veel mensen durven dit niet aan. Dan kunt u ook zeggen dat u een garantie wil van de verhuurder.

Tip: zet de borg in depot bij notaris

Zo gauw de borg bij de notaris staat kan er niemand aankomen. Indien u de woning conform afspraken weer oplevert, dan komt de borg vrij voor uitbetaling aan u. Indien er schade is aan de woning door uw toedoen dan kan de verhuurder deze schade op u verhalen. Tevens moet de verhuurder u twee weken de kans geven om de schade zelf te verhelpen. zodra dat naar tevredenheid van partijen is gedaan. Dan komt de borg ook vrij. Het klinkt wat omslachtig, maar het geld staat wel veilig en u hoeft er niet achteraan. Veelal worden dit soort constructies toe gepast bij hogere huren.

Kan ik de borg als een incasso indienen bij incassobureau Juristu?

U heeft van alles geprobeerd, de verhuurder een aanmaning verzonden. De wik brief verzonden Wikbrief downloaden   Maar nog steeds geen betaling van de verhuurder. tijd om actie te ondernemen voor incassobureau Juristu.

Dien uw vordering alhier in op no cure no pay: Nu-Incasseren/

Incassobureau inschakelen bij achterstallige huur

Zodra u een huurder heeft die achter is met het betalen van de huur, moet u ons direct inschakelen. Een huurder die de huur niet meer gaat betalen, kan u een hoop geld gaan kosten. Ten eerste mist u de ontvangen huren, ten tweede is een huurder die de huren niet meer gaat betalen, ook niet netjes op uw huis. Ondertussen kunt u de woning niet verhuren aan een huurder die u wel gaat betalen. Een huurder die op de 1e van de maand nog niet heeft betaald, die moet u direct een officiële aanmaning versturen volgens de incasso-wet voor consumenten. Indien u aan ene bedrijf uw pand of woning verhuurd dan is een aanmaning niet noodzakelijk. De WIK brief Wettelijke incasso kosten brief kunt u alhier op de website van incassobureau Juristu GRATIS downloaden Wik brief

huisuitzetting Huisuitzettingen is van jaren!, niks nieuws aan, niet betalen, dan zal je er als huurder toch uit moeten. 

Een huurder die u niet meer gaat betalen, daar moet u vanaf, dagvaarden!

Zodra wij van u de huur incasso hebben ontvangen via ons incasso formulier: Nu-incasseren  Dan starten wij direct de 10 dagen minnelijke incasso aanpak. Indien de huurder ons ook niet gaat betalen, na de vele aanmaningen die met de dag strenger worden, dan gaan we over tot dagvaarden van de huurder. De huurder gaan wij via een dagvaarding uit de woning zien te krijgen. De volgende stappen gaan we nemen:

  1. de dagvaarding maken wij geheel op maat van de betreffende huurder;
  2. Wij eisen de achterstallige huur op;
  3. Wij eisen de lopende huur op;
  4. Wij eisen ontruiming;
  5. Wij eisen de schade die is aangebracht aan de woning;

Alvorens wij overgaan tot deze acties hebben wij van u alles stukken nodig, zoals huurovereenkomst, kopie betalingen, legitimatie huurders, inspectie voor aanvang van de huur, eventueel foto’s van de status op dit moment, zodat we de rechter kunnen overtuigen dat de huurder deze schade heeft veroorzaakt. Dan is de schade ook daadwerkelijk te verhalen op de huurder. Op internet kunt u ook genoeg informatie vinden over wat wel mag en niet mag bij huurovereenkomsten. zie ook hier: Huurachterstand huisuitzetting mogelijkheden!
rechter

Wanneer mag een verhuurder de huur opzeggen?

De basis is de huurovereenkomst, indien u ene slechte huurovereenkomst heeft, dan kan u dat duur komen te staan. De rechter gaat er immers van uit, dat verhuurder een huurder de afspraken maken die er nu wettelijk bepaald zijn. De wet heeft in juli 2016 een nieuwe huurwet aangenomen voor tijdelijke huurovereenkomsten. Dat zijn er maar 2! U kunt een woning voor 2 jaar verhuren of 5 jaar! Indien u denkt uw woning tijdelijk te verhuren voor 1 jaar, dan kunt u misschien nog weleens van de koude kermis thuiskomen. Een tijdelijke huurovereenkomst van 1 jaar bestaat immers niet meer! Let dus goed op, wat u voor huurovereenkomst gebruikt. Zie hier de wetgeving voor tijdelijke huurovereenkomsten: Wanneer mag een verhuurder de huur opzeggen?

huurovereenkomst

Heeft u een goede huur overeenkomst?

Hier boven ziet u een directe link naar onze huurblog met GRATIS download van een goede huurovereenkomst met algemene bepalingen wonen. Gebruik deze en niet ene zelf in elkaar gezette huurovereenkomst. Een goed huurovereenkomst kan uw redding zijn bij een huurconflict. Een huurder heeft in Nederland nou eenmaal een enorme huurbescherming.  Zie hier de wettelijke regels over huurbescherming: Wetten en regels huurbescherming 

Deze regels gaan heel erg ver. Het kan zo zijn dat een huurder bijvoorbeeld naar de huurcommissie Huurcommissie stapt en zo een lagere huur afdwingt.  Of dat u wil verbouwen en de huurder werkt niet mee en vraagt een vertrekpremie van € 50.000,-! Het klinkt allemaal eng, maar het komt zeer regelmatig voor dat verhuurders met dit soort huurder te maken krijgt. Alle huur conflicten moeten uiteindelijk via de rechter en de huurder zal de procedure kunnen voeren op toevoeging Gratis rechtsbijstand en de verhuurder zal de rekening van de advocaat of jurist moeten betalen. Dit soort procedures kunnen jaren in beslag nemen. dus regel 1 bij verhuur, voorkomen is beter dan genezen!

Welk incassobureau kiezen?

Weet wat u moet doen bij een huurder met huurachterstand!

Indien u dat niet weet, dan kunt u uiteraard een incassobureau bellen die de zaak voor u gaat overnemen. Wij kunnen als incassobureau Juristu alle zaken voor u uit handen nemen. Wij starten met een huur incasso zodra u het formulier nu incasseren heeft ingevuld op onze website: Nu incasseren

U heeft meerdere panden in de verhuur en wil meerdere huur incasso’s opgeven, dat kunt u alhier doen, tevens kunt u elk bestand naar ons mailen, wij werken voor woningbouwverenigingen, particuliere verhuurder, makelaars, vastgoedbeheerders en beursgenoteerde vastgoedfondsen die incassobureau Juristu inschakelen om de achterstallige huren te incasseren, bent u zo’n grote verhuurder? Dien dan uw huur incasso zaken alhier in: Meerdere vorderingen tegelijk indienen!

Bellen kan ook: 085-3037165

mailen kan ook; info@juristu.nl

 

Waarom aanmaningen versturen geen zin heeft

Veel bedrijven sturen standaard aanmaningen. Veelal uit correctheid of om de klant niet te verliezen. In veel gevallen raakt u de slecht betalende klant toch wel kwijt. Vroeg of laat loopt dat namelijk fout. Hanteer het volgende: “verlies de klant maar” Indien het bedrijf immers niet volgens uw betalingscondities zaken wil doen, dan maar niet. Dat geeft ook kracht van uit uw eigen bedrijf. De afnemer denkt dan ook, die zullen dus wel heel erg goed zijn. En wat heeft het tegenwoordig immers voor zin, om een factuur niet op tijd te betalen. Er zijn geen rente voordelen voor het bedrijf dat u moet betalen. Nee, het geld is er gewoonweg niet! Men koopt links en rechts op rekening en als het fout gaat, dan bent u de dupe. Geld kwijt, btw kwijt, klant kwijt en een verliespost in de boeken. Als bedrijf gebruikt u bijna zeker deze volgorde:

Stop met deze aanmaningen:

1. eerste aanmaning na 30 dagen;
2. tweede aanmaning na 44 dagen;
3. derde aanmaning na 58 dagen;
4. laatste aanmaning na 72 dagen;
5. en nu? incassobureau? deurwaarder? advocaat?

Start als volgt uw nieuwe incassobeleid:

1.  stuur en bel  5 dagen voor de 30 dagen een reminder;

2. Bel 2 dagen voor de 30 dagen;

3. 31e dag uit handen geven van incassobureau Juristu Nu-Incasseren

Communiceer duidelijk naar uw klanten uw betalingscondities

Waarom is punt 1 en 2 zo belangrijk? Het bellen is in de meeste gevallen het meest effectief. Veel mensen hebben moeite met bellen en zeker als het om vragen om geld gaat. In veel gevallen is dat not done. Wij vragen ons vaak af is afnemen zonder betalen dan wel ok?

Bent u een klein bedrijf dan kunt u het beste zelf als eigenaar bellen, niet zodra de factuur verlopen is, maar 5 en 2 dagen voor het verlopen van de factuur. U kunt dan duidelijk maken dat dit is afgesproken en al zou u het niet hebben afgesproken, 30 dagen is de uiterste wettelijke termijn van betalen. Vanaf de 31e dag is de debiteur immers incassokosten verschuldigd. Dan kunt u de vordering direct aan incassobureau Juristu geven.

Indien u deze werkwijze toepast in uw bedrijf dan gaat u dit direct merken, bedrijven weten dan dat er niet met u te sollen valt.

Bedrijven die direct betalen zijn serieus en daadkrachtig

Wat heeft het ook voor nut om tot de laatste dag van de 30 dagen te wachten met betalen? Wat zegt dit over het bedrijf waar u zaken mee doet? In 95% van de gevallen zijn er dan gewoon liquiditeitsproblemen. Een bedrijf wat gebruik maakt van uw diensten de facturen tot het laatste rekt, heeft gewoon een liquiditeitsprobleem. Het heeft immers qua rente geen voordelen om het geld 30 dagen op de rekening te houden. Rente is er immers niet meer. Dus wees gewaarschuwd, bedrijven die laat betalen zitten krap bij kas. Koester de bedrijven die u snel betalen, die hebben immers geen liquiditeitsprobleem.

Bellen en reminder sturen voor het verlopen van de factuur

U heeft duidelijk afspraken gemaakt met het bedrijf. De opdrachtbevestiging, de algemene voorwaarden en de betalingscondities heeft u duidelijk gecommuniceerd. Ook heeft u voor het aflopen van de betalingstermijn telefonisch contact gehad en per mail en post de reminder verzonden. Zodra een bedrijf dan na de 31e dag een schrijven van  incassobureau krijgen, dan moeten ze ook niet gaan huilen. U heeft immers voldoende kansen geboden om het bedrijf op tijd te laten betalen. Tevens heeft u ook al extra kosten moeten maken, door reminders te sturen en er achteraan te bellen. Kosten die u ook niet kunt verhalen op het bedrijf.

Excuses tellen niet meer!

Zodra u de vordering aan incassobureau Juristu heeft gegeven, dan betalen veel bedrijven snel aan u, dit om incassokosten te voorkomen. Hier moet u nimmer mee akkoord gaan. U bent immers heel duidelijk geweest in uw communicatie en excuses tellen dan niet meer. De incassokosten is het bedrijf dan gewoon verschuldigd. Betaald het bedrijf niet aan incassobureau Juristu binnen 10 dagen, dan zal het bedrijf een dagvaarding ontvangen die via de deurwaarder zal worden betekent. Bij grote bedragen leggen we voor de dagvaarding al beslag op de bankrekening van het bedrijf. Tevens heeft u een sluitend dossier, wat zal zorgen voor een vonnis. Aangetekende brieven zijn niet meer nodig, wel een duidelijk overzicht dat u er genoeg aan heeft gedaan om uw vordering betaald te krijgen.

Laat uw bedrijf niet als bank fungeren!

Kortom pas uw betalingsbeleid aan, indien u meer dan 20% aan openstaande facturen heeft. Zoals bekend kan het MKB bedrijf geen enkel krediet krijgen van de banken. Veel bedrijven gebruiken daarom andere bedrijven om hun eigen bedrijf te financieren. Dus alles gaat in de rek. Alleen de bedrijven die niet durven te bellen en of een reminder voor de afloop van de betalingstermijn 30 dagen durven te sturen, zijn één van de vele bankjes van het bedrijf.

Veelal zijn juist de grotere bedrijven met 50-250 man personeel die andere bedrijven gebruiken als bankje. U wil graag zaken doen met dat “grote” bedrijf, maar betalen ho maar. “Bezint eer ge begint! “ is dan een spreekwoord wat hierop zeer goed van toepassing is. Neemt niet weg dat u gewoon zaken kunt doen met grotere bedrijven, maar wees vanaf het begin gewoon heel duidelijk in uw leveringsvoorwaarden en uw betalingscondities.

Incasso traject op één rij:

  1. opdrachtbevestiging;
  2. algemene voorwaarden;
  3. betalingscondities communiceren;
  4. factuur;
  5. 2x reminder per telefoon voor afloop 30 dagen;
  6. 31 e dag aan incassobureau geven: Nu-Incasseren

 

 

Stop met het sturen van aanmaningen, wees duidelijk en direct met incasso

Veel bedrijven sturen aanmaningen zodra een klant niet betaald. Veelal gaat dit automatisch en in veel gevallen werkt dit ook goed en betalen klanten uit eindelijk. Maar gemiddeld gaat 10 tot 20%  fout. Op een omzet van 1 miljoen zijn dat € 100.000 tot € 200.000 aan openstaande facturen.  Een hoop geld waar u niets mee kan doen.

1e aanmaning, 2e aanmaning, 3e aanmaning, laatste aanmaning….

De vele aanmaningen die u verzend geven de debiteur/wanbetaler alleen maar gelegenheid om u nog later te betalen. Wat denkt de debiteur/wanbetaler namelijk bij de 1e aanmaning? Oh er komen nog meer aanmaningen, dus ik ben veilig! En weer betaald de debiteur/wanbetaler niet. En als de debiteur/wanbetaler uiteindelijk betaald, dan zal dat bij de laatste aanmaning zijn. U geeft de debiteur/wanbetaler dus veel tijd om te betalen. Door dit ouderwetse aanmaningssysteem geeft u een nog langere betalingstermijn.

De WIK Wettelijke Incasso Kosten brief

Stuur alleen de WIK brief, indien er na 30 dagen nog niet betaald is. Dit is zelfs bij particulieren verplicht. Download hier de WIK brief Hiermee bent u gewoon duidelijk naar uw klanten toe. Indien de debiteur/wanbetaler dan nog niet betaald, geef dan de vordering aan Juristu incasso diensten. Wij kunnen dan de incassokosten verhalen op de debiteur/wanbetaler. Deze zijn dan wettelijk verschuldigd. Zodra u start met de WIK brief in plaats van de vele aanmaningen, dan geeft u uw debiteuren/klanten duidelijkheid. Tevens begrijpen ze dan, dat er over betalingen niet valt te sollen met u als bedrijf.

Veel klanten van Juristu hebben succes met WIK aanpak

Deze aanpak is ene succesvolle aanpak. Klanten van Juristu hebben hier een uitstekende ervaring mee en zien hun openstaande posten enorm dalen. Openstaande posten zijn uiteindelijk fataal voor u als bedrijf. Wel omzet maken, maar niet ontvangen van het geld. Klanten die niet batalen zijn dat wel klanten? Nee, een klant die niet betaal en of een regeling met u treft is ene onredelijke klant. Oftewel een wanbetaler. Ook zijn er klanten die onder gemakzucht vallen of niet kunnen betalen en met uw geld andere openstaande facturen betalen, zoals bedrijven die er wel boven op zitten. Kortom enige aanpak is de aanpak die wij alhier aangeven.

Geef uw incasso nu aan ons uit handen

Vul dit formulier in:

 

mail naar info@juristu.nl

Wanneer kan je als bedrijf, zzp’er, mkb’er en overige bedrijfsvormen, een incassobureau inschakelen?

Een incassobureau; hoe werkt incassobureau Juristu en wat de zijn de kosten

Het kan iedereen gebeuren: een klant die je factuur of een bedrijf die zijn verplichtingen voor een huur, lening of regeling maar niet betaalt. Veel proberen het eerst zelf op te lossen door bijvoorbeeld betalingsherinneringen te versturen. Veelal werkt dat niet tot slecht. Zodra een bedrijf een 1e aanmaning ontvangt, dan denkt dat bedrijf direct, dat is mooi, dan krijg ik er nog 3. U bent  met de aanmaningen versturen eigenlijk een kredietverstrekker, c.q. extra bankje. Want dit soort bedrijven doen dit uiteraard niet alleen bij u, maar bij meerdere.

Stop met aanmaningen, start met eenmalige WIKbrief.

Stoppen met aanmaningen? Maar dat is toch verplicht? Nee, dat is niet verplicht, de incassowet van 2012 is hier heel duidelijk in. De enige die u verplicht een WIKbrief moet sturen is een particulier. Die krijgt dan 14 dagen de tijd om alsnog te betalen zonder incassokosten. Bedrijven zijn verplicht te betalen na het verlopen van de betalingstermijn. U mag geen administratiekosten rekenen, maar wel incassokosten.

Stuur voortaan dus alleen de WIKbrief ook naar een bedrijf, als coulance. Onze ervaring is dat ook bedrijven dan sneller betalen aan u. De bedrijven weten dan hoe u er in staat. Het is immers ook een kwestie van opvoeden. Bent u te aardig en geeft u meer tijd, dan nemen ze die tijd ook. De wik brief geeft al 14 dagen extra tijd boven op de 14 of 30 dagen die u al heeft gegeven. Betalen ze niet in 14 dagen, dan dient u de zaak alhier in https://www.juristu.nl/nu-incasseren/

Hier kunt u uitrekenen wat de wettelijke incassokosten zijn  https://www.juristu.nl/incassokosten-berekenen/   Hier kunt u de WIKbrief gratis downloaden https://www.juristu.nl/wik-brief/

Kan ik ook direct een  incassobureau inschakelen?

U heeft een betalingstermijn afgesproken, dat kan zijn 8,14 of 30 dagen. Heeft u geen betalingstermijn afgesproken, dan gaat de wet van 30 dagen uit. Betalen ze niet dan kunt u de incassokosten in rekening brengen. U moet een particulier eerst een WIKbrief sturen. Een bedrijf mag wel maar moet niet. U kunt ook de wikbrief niet versturen, enige risico is dan dat u bij een gerechtelijke procedure de incassokosten niet kan vorderen. Is uw vordering dermate hoog, dan kunt u direct uw vordering bij incassobureau Juristu indienen. Niet iedereen kent de incassowet en de wikbrief. Vaak lukt het ons ook in de minnelijke fase alsnog alles te incasseren. Gerechtelijk zal de rechter dan de incassokosten afwijzen.U heeft al van alles gedaan, vele malen de telefoon gepakt, mailtjes gezonden, maar geen betaling. dien de vordering dan direct in, wacht niet langer.

Wat is nodig om een  incassobureau in te schakelen?

Minnelijk is een factuur voldoende. Gerechtelijk is een mail, brief of zelfs app waarin de opdracht gegeven is al voldoende. Mondeling kan er ook zelfs sprake zijn van een overeenkomst. Geld overboekingen kan ook een bewijs zijn. Desalniettemin des te meer stukken, des te groter de vordering, des te sterker uw zaak is, indien de zaak alsnog via de gerechtelijke weg zal gaan.

Wettelijke Incassokosten

De minimale en maximale incassokosten zijn sinds juli 2012 vastgelegd in het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten (BIK). Deze worden berekend in percentages, met een absoluut minimum en maximum bedrag.

  • Over de eerste € 2.500: 15% (minimaal € 40)
  • Over de volgende € 2.500: 10%
  • Over de volgende € 5.000: 5%
  • Over de volgende € 190.000: 1%
  • Alles boven de € 200.000: 0,5% (maximaal € 6.755)

Hier kunt u uitrekenen wat de wettelijke incassokosten zijn  https://www.juristu.nl/incassokosten-berekenen/

Wat als de klant in 10 dagen minnelijk dan nog steeds niet betaalt?

Dat kan gebeuren. De minnelijke incasso is niet gelukt en u kunt stoppen met de incasso of kiezen voor de gerechtelijke procedure. Incassobureau Juristu beschikt over een zeer grote juridische incasso afdeling met een enorme expertise en zal dan een dagvaarding procedure voor u op starten. Wij mailen u ten eerste een kosten overzicht en daar kunt u mee akkoord gaan of niet.  De kosten gaan we zien te verhalen op de debiteur.

Dagvaarding

U ontvangt een concept dagvaarding met producties (bewijsstukken, de feiten van uw zaak) in uw mail van onze juridische afdeling. Deze kunt u dan nog doornemen met onze juridische afdeling, zodat de rechtbank een perfecte dagvaarding ontvangt, waar uw gelijk uit blijkt. De debiteur/gedaagde moet dan voorkomen bij de rechtbank in zijn regio. Wij van incassobureau Juristu begeleiden deze procedure van A t/m Z.

Deurwaarder

De deurwaarder geven wij opdracht om de dagvaarding te betekenen bij de debiteur/gedaagde. Het betekenen is verplicht dan weet de rechter dat de juiste personen/bedrijf is ingelicht over de gerechtelijke incassoprocedure.

Beslag vooraf gaande de procedure

Incassobureau Juristu gaat voor een harde aanpak. Zeker bij grotere bedragen adviseren wij om beslag te leggen op de bankrekening van de debiteur. Beslag kan ook bij derden, zoals de opdrachtgevers van de debiteur. Veelal komt er dan geld en is het geld op korte termijn bij u binnen.

Vonnis

Nadat de gerechtelijke procedure klaar is, kan binnen 6-8 weken klaar zijn. Dan komt er een vonnis, dit vonnis laten we weer betekenen door de deurwaarder, die kan dan beslag leggen op inkomsten en bezittingen van de veroordeelde/debiteur. Tevens is het vonnis 20 jaar geldig.

Openstaande facturen?

Dien dan nu in: https://www.juristu.nl/nu-incasseren/

Binnen 1 uur incasso actie!

U heeft een vonnis en er is geen verhaalbaarheid om te incasseren, wat nu?

Vonnis inz Chipshol vs Westenberg_img_0  Het Vonnis oftewel de beschikking

Met een beschikking van de rechter incasseren

Eindelijk na maanden van procederen heeft u een vonnis, Juristu incassobureau heeft een dagvaarding voor u gemaakt, aangezien de minnelijke incasso niet wilde lukken. Zodra een debiteur ons niet via de minnelijke weg betaald, gaan we over tot dagvaarden.

De gerechtelijke procedure

Alvorens te gaan dagvaarden is het belangrijk samen met de klant door te nemen of er enige verhaalbaarheid is bij de debiteur. Indien die er is, dan is de gerechtelijke procedure direct op te starten door incassobureau Juristu. Wij maken de dagvaarding met de door u aangeleverde stukken als facturen, mails en overeenkomsten.

De debiteur krijgt deurwaarder aan de deur

De debiteur krijgt een deurwaarder aan de deur die de dagvaarding aan de debiteur betekend, dit is het bewijs dat de debiteur de dagvaarding ook daadwerkelijk heeft ontvangen, de debiteur kan zich niet verschuilen achter een verhaal dat hij de dagvaarding niet heeft ontvangen. De debiteur kan zich verweren bij de rechtbank d.m.v. een jurist of advocaat.

Comparitie der partijen

Indien de rechter een en ander duidelijke wil hebben en of een schikking wil dan worden partijen opgeroepen voor een comparitie, dat is het bij elkaar komen van partijen en dan kijken of we er uit kunnen komen. De rechter geeft ook een beeld van de zaak. En laat een beetje door schemeren wat er kan gebeuren, dit om er voor te zorgen dat partijen alsnog gaan schikken.

Vonnis is uitgesproken, beschikking in de hand

Dan is het vonnis daar, de deurwaarder sturen wij weer op pad om de beschikking te betekenen. de debiteur moet in 2 dagen betalen, doet hij dat niet dan volgen er executie maatregelen. Alles van waarde kan de deurwaarder in beslag nemen en verkopen, mits de debiteur niet betaald.

Er valt niets te verkopen, geen verhaalbaarheid

Dan krijgt u bericht van de deurwaarder, de debiteur heeft geen baan, geen uitkering, geen eigendommen, er is niets. Dat noemen we geen verhaalbaarheid. Wat nu? Een vonnis is 20 jaar geldig, dus u kunt wachten op betere tijden bij de debiteur of het faillissement aanvragen. Indien de debiteur ten alle tijde dat wil voorkomen is dat de goede weg om als incasso traject in te slaan. Veelal komt er dan uit alle wegen wel geld en wordt uiteindelijk de vordering alsnog voldaan.

Onderschat de kracht van een incassobureau niet, de dagvaarding komt er aan!

Een incassobureau is een partij die zo veel mogelijk vordering op minnelijke wijze zal incasseren. In de aanmaningen zal het incassobureau de debiteur/wanbetaler wel wijzen op de toekomst. bij niet betalen gaan we u dagvaarden, faillissement aanvragen en na het vonnis van de rechtbank beslag leggen op alles wat op uw naam staat.

Ja, maar, dat kan een incassobureau toch niet?

Veel mensen denken dat een incassobureau niet kan dagvaarden. Dat is een foute gedachte. Een incassobureau maakt voor haar klanten de dagvaarding op en de deurwaarder zal de dagvaarding dan betekenen bij de debiteur/wanbetaler. Alles aangestuurd door het incassobureau. De debiteur/wanbetaler zal dan voor moeten komen bij de rechtbank om zich te verweren.

Komt u niet opdagen bij de rechtbank, verstekveroordeling!

Veel mensen denken dan ook nog, bekijk het maar ik ga niet naar de rechtbank, ik betaal niks. Dan krijgen wij een verstekveroordeling. Alles zal dan worden toegewezen. Het incassobureau zal dan de deurwaarder opdracht geven om beslag te leggen op de bezittingen en of inkomsten van de debiteur/wanbetaler.

Het incassobureau huurt de juiste mensen in, voor de officiële weg.

Het incassobureau dreigt met de gevolgen van faillissement, beslagleggingen en dagvaarden. Denkt u het zal wel, want het incassobureau kan toch niks, dan kan dat fatale gevolgen hebben. Een incassobureau heeft al eerder de wenkbrauwen doen fronsen bij vele debiteuren. zodra de auto wordt weg gesleept, beslag op loon gelegd wordt, de roerende goederen uit het huis worden gehaald door de deurwaarder met begeleiding van de politie met alle gevolgen van dien.

Incassokosten, procedurekosten, executiekosten, beslagkosten, deurwaarderskosten……

Oorzaak en gevolg! Een vordering van bijvoorbeeld € 700,- kan door alle kosten oplopen tot misschien wel € 4.000,-. Veelal denken mensen dat er zoveel verdient wordt, door het incassobureau en de deurwaarder, maar dat is niet het geval. De kosten van de rechtbank zoals griffierecht gaan rechtstreeks naar de staatskas.

Conclusie

  1. incassobrief?
  2. open deze altijd
  3. neem contact op
  4. tref een regeling
  5. voorkom een gerechtelijke procedure

Onderschat het incassobureau niet, het incassobureau dreigt met dagvaarding en allerlei andere executiemaatregelen, maar kan dit ook daadwerkelijk in gang zetten d.m.v. de deurwaarder opdracht hier toe te geven.